Credito Infonavit

¿Qué es un Credito Infonavit?

El Credito Infonavit es el crédito que otorga el Infonavit, simple ¿no? Ahora bien, el Infonavit tiene como propósito otorgar créditos hipotecarios a todos los trabajadores que coticen en el Infonavit, con el propósito de que puedan comprar propiedades nuevas con un valor menor a 350 VSM ($583,072 pesos), o bien construir una casa en un terreno propio, ampliar o mejorar tu vivienda actual o pagar la hipoteca de tu vivienda actual. Por lo que si eres una persona que cotiza en el Infonavit y quieres comprar una casa nueva con un valor menor al monto señalado anteriormente (o mayor con el Cofinavit) o mejorar tu vivienda actual, utilizar un Credito Infonavit puede ser tu mejor opción ya que el CAT suele ser el más bajo.

¿Todas las personas que cotizan en el Infonavit pueden obtener un Credito Infonavit?

El Infonavit es un derecho de los trabajadores por lo que en principio sí, pero es necesario que antes de solicitar un Credito Infonavit cumplas con los requisitos mencionados abajo y cuentes con por lo menos 116 Puntos Infonavit. El monto y las condiciones del crédito dependerá de cada situación, pero teniendo por lo menos 116 puntos y cumpliendo con los otros requisitos, ya estas calificado para obtener un Credito Infonavit. Si quieres saber más acerca de como se calculan y como puedes consultar tus Puntos Infonavit, consulta nuestro artículo al respecto: Puntos Infonavit.

¿Cuáles son los beneficios de utilizar un Credito Infonavit?

Existen varios beneficios del Credito Infonavit:

• Puedes utilizar el dinero que ha aportado tu patrón a tu subcuenta de reserva, la subcuenta de reserva es la parte de tu afore reservada exclusivamente para que compres una casa, en teoría comprando una casa es la única manera de poder utilizar este dinero antes de que te retires.
• Tu patrón te ayuda a pagar parte del Credito Infonavit con el dinero que anteriormente se iba a tu subcuenta de reserva.
• Puedes obtener un Credito Infonavit de hasta el 95% del valor de la casa que quieres comprar, algo que es difícil con otros créditos hipotecarios.
• Obtienes una tasa de interés preferencial, poniéndolo de manera sencilla la tasa de interés es el costo del crédito y el Credito Infonavit es bastante barato.
• Si eres casado puedes tramitar un crédito conyugal para aumentar el monto del crédito.
• Las comisiones son muy bajas y obtienes descuentos en gastos iniciales como el Notario Público o Avalúos.
• Puedes utilizar el Credito Infonavit para comprar una vivienda nueva, construir en un terreno propio, ampliar o mejorar tu vivienda actual o pagar la hipoteca de tu vivienda actual.
• Obtienes un seguro de daños a la vivienda y un seguro de vida a un costo bajo.
• Si llegas a perder el empleo, el Infonavit es mucho más flexible que un banco o sofol, e inclusive te puede ayudar a obtener un nuevo empleo.

¿Cuáles son los requisitos para obtener un Credito Infonavit?

Para poder obtener un Credito Infonavit debes de cumplir con los siguientes requisitos:

• Necesitas cotizar en el Infonavit, o dicho en otras palabras, ser derechohabiente del Infonavit.
• Debes de tener trabajo en el momento que solicitas el Credito Infonavit
• Debes de cumplir con los 116 Puntos Infonavit mencionados anteriormente.
• Para vivienda nueva, el Credito Infonavit no debe ser mayor a 350 VSM o $583,072 pesos. En caso de que quieras, construir en un terreno propio, ampliar o mejorar tu vivienda actual o pagar la hipoteca de tu vivienda, el Credito Infonavit no tiene límite.
• No haber obtenido un Credito Infonavit anteriormente, ya que solo puedes solicitarlo una vez en la vida.
• La vida útil de la vivienda debe ser mayor a 30 años.
• La propiedad debe de ser de uso habitacional únicamente, no debe de tener locales comerciales.
• La casa no puede estar en zona de riesgo.

¿Cómo puedo solicitar un Credito Infonavit?

Si ya sabes que vas a hacer con el Credito Infonavit y tú y la vivienda cumplen con todos los requisitos mencionados anteriormente, debes de juntar los documentos requeridos por el Infonavit, obtener un avalúo de alguna unidad de Valuación aceptada por el Infonavit, elegir un Notario Público e inscribir la solicitud en la oficina de Infonavit más cercana. Si vas a comprar una vivienda nueva, los desarrolladores muchas veces te ayudan y facilitan el proceso.

¿Cuántos tipos de Credito Infonavit existen?

Dependiendo de tu situación actual y de la propiedad que quieras adquirir, es el tipo de Credito Infonavit o apoyo que puedes solicitar. Para nombrarlos existen: Credito Infonavit normal, Credito Infonavit-Fovisste, Hipoteca verde, Subsidio Conavi, Cofinavit, Confinavit Ingresos Adicionales, Apoyo Infonavit, Adhesión Apoyo Infonavit, Credito Infonavit Total y Crédito Seguro Infonavit. El más adecuado o el que tiene las mejores condiciones depende de la persona que solicita el crédito y la vivienda que quieras adquirir, por lo que te recomendamos hablar con el Infonavit para que te oriente al respecto.

Elaborado por: Ignacio A. Martínez
espacioBR.com

Fuente: INFONAVIT