Registro Publico de la Propiedad

El Registro Publico de la Propiedad es la institución que da certeza y seguridad jurídica a los actos relacionados con los bienes inmuebles. En México, el Registro Publico de la Propiedad también es responsable de constar la existencia de las personas morales y ciertos bienes muebles, pero en este artículo nos enfocaremos en la función del Registro Publico de la Propiedad relacionada a los bienes inmuebles.

La finalidad de la institución es hacer públicos, por medio de la inscripción en el registro, los títulos por los cuales se adquiere, transmite, modifica, grava o extingue el dominio, la posesión y demás derechos sobre los bienes inmuebles. Al hacer públicos dichos actos, se da seguridad jurídica sobre las propiedades y derechos registrados.

Dicho en lenguaje más simple, el Registro Publico de la Propiedad es dónde se registran todas las operaciones importantes relacionadas con un bien inmueble, es decir, cada vez que la propiedad se vende, modifica en dimensiones, hipoteca, arrienda, etc., se puede inscribir un registro de dicha operación en el Registro Publico de la Propiedad. Esto con la finalidad de que exista más transparencia en el historial de las propiedades inmuebles y que las personas interesadas en obtener información “imparcial” con respecto a dicha propiedad puedan hacerlo.

Cualquier persona puede acudir al Registro Publico de la Propiedad y solicitar información acerca de una propiedad. Se pueden solicitar documentos come el Certificado de Libertad de Gravamen que es un documento legal que certifica que la propiedad en cuestión esta libre de gravamen, es decir, no hay ningún impedimento legal para que la persona dueña de la propiedad goce de todos los derechos de uso y dominio sobre su inmueble. Para poder solicitar el Certificado de Libertad de Gravamen, necesitas únicamente el número de Inscripción, volumen, sección y fecha bajo el cual está registrada la propiedad.

Es importante que antes de adquirir o obtener algún derecho legal sobre una propiedad, visites la oficina del Registro Publico de la Propiedad correspondiente y verifiques que los derechos que vas adquirir no estén afectados o limitados por algún gravamen o irregularidad en dicho inmueble.

Visita las oficinas del Registro Publico de la Propiedad de tu Estado para más información. Dale click a la siguiente liga para encontrar el Registro Publico de la Propiedad de tu entidad:

Directorio de Registros Publico de la Propiedad

Elaborado por: Ignacio A. Martínez
espacioBR.com